«Лахта Центр» – царство стекла

В России впервые площадь фасадного остекления высотного объекта превысила 130 000 квадратных метров. Речь идет об уникальном здании «Лахта Центр» в Санкт-Петербурге высотой 462 метра.

Комплекс «Лахта Центр» будет самым высоким и самым «стеклянным» зданием в Европе. Для сравнения, лондонский “The Shard” («осколок») построенный в 2012 году имеет высоту 310 м и площадь остекления около 56 000 квадратных метров, а щёлковский «Меркурий-Сити-Тауэр», построенный в 2013 году имеет высоту 340 м и площадь остекления 50 000 квадратных метров.

Внешняя часть «Лахта Центр» состоит из 16 тысяч стеклопакетов, что составляет 85% всего фасада. В здании созданы специальные буферные зоны для обеспечения естественного проветривания и сбережения тепла при отрицательных температурах. Управление климатическим режимом производится автономной интеллектуальной системой управления. Так же решена задача с внешней уборкой фасада – разработаны полуавтоматические системы очистки, повторяющие профиль фасада.

Техническая информация о стеклопакетах, используемых при строительстве «Лахта Центр» в широкой прессе не публикуется, но из пресс-релизов компании застройщика можно понять, что в качестве основного конструктивного элемента будет использован уникальный однокамерный стеклопакет размером 4,2х2,8 м ромбовидной формы. В качестве внешнего стекла стеклопакета скорее всего используется триплекс по формуле «стекло 6 мм термоупрочненное низкоэмиссионное + стекло 6 мм термоупрочненное». Второе стекло должно быть не менее 8 мм толщиной и обязательно закаленное. Дистанционная рейка для СПО такого размера должна быть 24 мм. Стеклопакет заполнен аргоном. Подобный стеклопакет обеспечит необходимую теплоизоляцию и шумоизоляцию. По нашим расчетам стеклопакет с такими параметрами может стоить от… до … рублей за квадратный метр.

Для сравнения, простой однокамерный стеклопакет производства нашей компании стоит около 2500 рублей за квадратный метр. Как говорится «почувствуйте разницу».

Подряд на остекление комплекса «Лахта Центр» получили немецкая компания Gartner. По заключенному соглашению площадь остекления составляет 77 тысяч квадратных метров. Контракт заключен с генеральным подрядчиком турецкой компанией «Ренессанс Констракшн». Сумма контракта – от 1,5 до 5 млрд рублей.

Так строить или нет подобные объекты? Наш ответ – однозначно строить. Это действительно уникальный опыт и огромный драйвер развития региона после запуска такого проекта. Очень жаль, что почти все проектирующие и строительные компании зарубежные. У российских компаний нет подобного опыта и технологий, но прогресс на лицо и со времен начала строительства Щёлково-Сити появилось много инженерных и конструкторских российских организаций, которые специализируются на узких направлениях и получают субподряды при строительстве подобных объектов.

Разумеется, как и при строительстве других объектов за счет средств «общероссийского достояния» возникают ряд вопросов: сколько это будет стоить, будет ли публичная информация о расходовании средств, кому будет принадлежать построенное здание, кто будет выгодоприобретателем при эксплуатации здания, кто дает гарантию и несет ответственность и другие извечные вопросы, на которые вряд ли будут даны ответы. Основания полагать так есть – в сентябре 2017 года ФСБ возбудило дело против генподрядчика «Лахта Центр» компании «Ренессанс Констракшн» по фактам вывода за рубеж по подложным документам денежных средств на сумму до 100 млрд рублей.